五证不能贷款吗?五证在买房中的作用是什么?

  随着各地区经济水平的提高,越来越多的人打算在城市买房,大多数人会选择按揭买房。现在市场上因为一些原因,出现了一些五证不全的房子,那么五证不全能不能贷款呢?借此机会,住宅在线网也总结了一些关于买房五证作用的信息。想了解的朋友不要错过这个信息!

  1.一般情况下,如果房地产开发商的五证不全,那么买受人与开发商签订的购房合同不受法律保护。但是,如果买家想在贷款银行申请按揭贷款,需要提供有效的购房合同等材料才可以申请,所以证件不全的房子是不能贷款的。

  2.但有些贷款银行会仔细考虑房地产项目的风险和开发商的实力,不排除在五证不全的情况下申请贷款的可能。

  1.《建筑用地规划许可证》是指在开发商和建设单位向土地管理部门申请用地前,建设项目的位置、高度、容积率等方面符合当地城市规划行政主管部门确定的城市规划的合法证明。

  2.《建设工程规划许可证》是建设项目符合城市规划要求的法律凭证,主要是指开发商开发的房地产项目的规划设计符合城市规划。

  3.《国有土地使用证》是指经土地使用者和开发单位申请,由当地人民政府颁发的国有土地使用权合法证书。本证书主要载明土地使用者名称、土地位置、用途、土地使用面积、使用年限、“四至”范围。当然,如果是近几年新开发的楼盘,也可能是《不动产权证书》。

  4.《建设工程开工证》是建设单位进行工程建设的合法凭证,也是办理房屋权属登记的主要依据之一。没有《建设工程开工证》的建筑是违法建筑,不受法律保护。

  5.《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件(如果是现房,开发商只需出具竣工备案表)。

  如果我不能做所有的事情,我可以申请贷款吗?这个问题相信大家都很清楚。我们有必要稍微了解一下五证在买房中的作用。记得关注我们!

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