一天赚2000加微信

  5月16日上午,云锦东方认购的最后半个工作日,一位福建口音的购房者向保安询问认购地点。穿过一片阴凉的楼房,爬了几十级台阶,在30多度的烈日下,密集的人群出现在我们面前。

  在认购现场聚集的数百人中,有排队等候入场的认购者,也有在现场等候的同行,还有各种理财顾问、家居软装设计师、房产中介等。

  总价2500万,认购费500万,第一套900万,第二套2900万的冻结资金,12个月的银行流水,在苛刻的买房条件下,购房者依然一波接一波的前进。机构监测数据显示,云锦东方105套房源总认购量超过700套,认购率66.7%。

  在这背后,云锦东方也被贴上了很多标签:“买了赚2000万”、“像高考一样改变命运”、“宇宙第一理财产品”…而“一日夫妻”和“黄牛出没”也让楼盘冲上热搜。

  根据销售公告,上海东航置业有限公司已取得项目“云锦东方云筑”(推广名称:东航云锦东方)1号、2号、8号、9-30号、34-36号、43-56号、82-97号、125-132号,共计100个。

  云锦东方的认购被誉为“和高考一样可以改变命运”,因为该楼盘的市场价格和二手房的交易价格存在较大的倒挂。一旦购买成功,被认为可以赚上千万。

  云锦东方近十年房价的大幅上涨也刺激了购房者的神经。有中介告诉记者,云锦东方一期2013年均价6.5万元/平方米,二期2019年均价10.6万元/平方米,现在三期均价16.5万元/平方米。但目前二期单价已经达到20多万元。所以三期开盘价格与二手房相当倒挂空,这也是吸引很多客户关注的原因之一。

  根据科控股(Ke Holdings Inc .)平台数据,目前云锦东方二期项目云锦东方花园已有一套房源上市。这套房源面积433.39平米,单价226125元,挂牌价9800万。

  公开资料显示,云锦东方认购均价164907元/平方米,其中住宅均价约13.2万元/平方米,联排别墅均价约17.82万元/平方米。这也意味着,每平方米的房屋差价在10万元左右。

  有中介表示,按照云锦东方三期的一房一价表,现在一套240平米的房子单价在12万出头,“到时候基本可以翻一番,赚2000万。”

  也正是在巨大利益的吸引下,“全上海的有钱人都来了”,有购房者调侃:“三十多度的太阳暴晒下,亿万富翁老老实实排队。”

  但也有买家告诉记者,想认购这个优惠并不容易。“首先,你需要提前进行网上预约,填写相关信息,然后才能去认购现场。”

  “网上报名平台还没能上,我们全家都上阵了。半天都登不上去。后来,我送儿子坐在电脑前,不停地刷新。登录用了一个多小时。”参与认购的石先生告诉记者。

  同时,石先生提到,云锦东方是其参与认购的楼盘中最严格的一个。据其介绍,除了提交常规材料外,还需要提交认购人家庭名下所有人(配偶及未成年子女)的产转证明和近12个月的银行流水证明。

  另外,根据项目认购资金要求,对于个人,需要缴纳认购费500万元,同时首套房冻结存款证明金额为900万元;二套房冻结存款证明2900万元。

  机构监测数据显示,105套房源总认购量超过700套,认购率66.7%。简单计算,该项目已获得认购资金至少35亿元,认购冻结资金至少63亿元。

  然而,即使房企设定了严格的认购条件,在倒挂的吸引下,乱象依然潜伏,现场充斥着形形的黄牛:“婚礼黄牛”、“资本黄牛”、“持有黄牛”。

  据石先生介绍,该项目首套房认购费加上冻结存款证明是1400万元,二套房加起来是3400万元。“资金黄牛”主要是为部分买家提供这方面的临时资金。

  有知情人士透露,“比如买家有钱但没资格买,可以和积分高的结婚对象结合认购,成功后支付一定的手续费。”

  “昨天(5月15日),项目认购门口来了一对情侣。男的66岁,女的三十多岁。当场被发现是假的。”

  据现场黄牛介绍,两个拿着资料的“情侣”正准备入场。经安检人员询问,发现丈夫不知道妻子的名字,要临时看身份证。

  云锦东方认购的那几天,吴每天都来现场加四五个客户的微信,介绍买房后如何进行婚姻变更,如何代人买房,如何通过关系确定房源。有些顾客是未婚归国人员。他们手里有预算,但是购房点低,很难买到中高质量的房产。

  “倒挂房产的认购一启动,就有至少几十个名字被摇号。为了与众不同,几乎所有在现场的人都有很高的分数,”吴说。“雇主”负责协助客户,去上海崇明区找社保年限长、购房积分高的“原住民”,参与摇号,操作实现后再把房产证名字去掉。“说白了,大家都是为了赚钱。”

  吴说,根据市场情况,参加征婚的人将一次性获得50万至60万元的报酬,有效期两年。但是,有些人可能会临时加价给客户。

  在几种“发家致富”的方式中,吴建议通过婚姻改名,而不是代持,直接改名,因为这涉及几千万元的资产,风险大,操作难度大。

  比如上海一对高分夫妻,摇号后把儿子的名字写在房子里,然后让儿子和当事人结婚,等房产证出来了再离婚,这叫婚姻更名。这样签完合同拿到生产证两三个月就可以完成了。“百汇花园(徐汇区的豪宅项目)已经建设过几次,包括中海、绿城百合园。”

  临近中午,云锦东方认购现场外,阳光明媚,购房者冒着高温排队入场。在会场外的一个展馆里,记者看到一个买房的家庭在开心地分享认购成功的经验:“就像抢菜的软件一样,整天不停地点击预约系统,刷新页面。点击100次以上,肯定能预约!”

  “这一次,我要赌上1%的几率,因为99%的人一辈子都赚不到1000万!”另一位参与认购的人直言,如果幸运中了,他会卖掉。

  现场一位介绍假结婚业务的奢侈品中介表示,有小姐来帮亲戚找购买积分高的单身女性一起买房,有的公司已经准备了六七个名额摇号。

  北京盈科(上海)律师事务所全球合伙人、房地产法律事务部主任郭仁认为,从购房者的角度来看,无论是已婚黄牛、持有黄牛还是资本黄牛,都存在一定的法律风险。

  郭仁告诉记者:“根据国家法律规定,婚后财产属于夫妻共同财产。如果你选择了黄牛临时和一个人结婚,但是最后黄牛不同意离婚,也不把房子给你鉴定,那么黄牛也有可能分到房产,风险比较大。”

  代持涉及更深层次的问题。如果别人代持,自己却反悔,不配合购房者办理过户,需要通过诉讼解决。诉讼最终能否得到支持,取决于确凿的证据。

  更重要的是,像云锦东方这样的新房,要持有五年才能交易。如果持有人在这五年中发生任何风险或意外,该财产可能成为遗产。如何追查这些财产,确定属于谁,也应该通过诉讼来解决。

  “借款名下还有一套房子。如果别人涉及其他诉讼或者一些纠纷,房子一旦被查封,解封就很难了,甚至我可能还要帮这个人还钱。”郭仁指出,通过这些渠道买房,最终可能会影响买房资格,存在摇号后是否会被认出来等隐患。

希望以上内容对你有所帮助,在这里分享生活乐趣,表达意见主张,找到实用的生活信息,yibijjrongyidell,如需了解更多相关信息,请关注本站

赞(0)
未经允许不得转载:生活随想分享 » 一天赚2000加微信

生活随想分享生活随想分享