生活随想分享买房前人们都会先做一些准备，打探一些与房子相关的消息，会了解到房子有不同类型，这其中就包括商品房和经济适用房，那么商品房和经济适用房的区别是什么大家都知道吗?
2、土地性质不同：经济适用住房占用的土地由政府按照国家优惠政策无偿划拨，商品房建设用地需要通过公开招标，在一定期限内取得土地使用权;
3、定价不同：经济适用房的销售价格会受到政府政策的引导，而商品房的价格一般由开发商自己决定;
答案是确信的。目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是差不多住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时刻或经济适用住房房屋所有权证的发证时刻为准的。
关于差不多住满5年的经济适用房，业主现在能够依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋治理局办理交易、产权过户手续即可。提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其它保障性质的住房。
关于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，同时只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
文章原标题：商品房和经济适用房的区别；小编每天为网友们分享一波房产知识，闲来无事可以花点时间看看哦，感兴趣的盆友，不妨关注一下本站191FUN排行榜[。
根据国家统计局的数据，9月份，70个城市的新房和二手房数量都有所增加。2020年1月以来，30多个城市新房数量首次下降，50多个城市二手房数量首次下降。到10月…
法拍房明年起全立冬央视天气预报视频面执行限购政策，法拍房限购政策是什么?12月19日晚，最高人民法院发布了一则《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》。…
房产按揭贷款有什么要求?房产按揭贷款条件要求一览，现在不少的人们买房子都会通过按揭贷款的方式来办理，这样可以让家人尽早入住新房，也可以让大家经济…
家里有房的，可以看看191FUN排行网小编推荐的这篇文章“公寓产权能落户口吗”，生活中有碰到的话，会很有帮助的！…
191FUN排行网每日房产知识分享:“怎样选购木地板”；对于住房小白来说，很多房产知识都不了解，希望“怎样选购木地板”对您有帮助！…
191FUN排行网每日房产知识分享:“房子过户本人不去可以找人代办吗”；对于住房小白来说，很多房产知识都不了解，希望“房子过户本人不去可以找人代办吗”…
家里有房的，可以看看191FUN排行网小编推荐的这篇文章“房改房浚龙县天气预报拆迁和商品房一样吗”，生活中有碰到的话，会很有帮助的！…
2021年11月22日房产知识分享:“深圳房产证未满5年过户新政策”；对这方面有关注的朋友，赶紧随191FUN排行网小编进来看看吧！…
191FUN排行网[今日房产知识百科:“什么是活性炭”，感兴趣的朋友，可以进来看看详细内容！…
【loft公寓能买吗】在房产交易市场中，根据房屋产权进行划分，常见住宅有普通商品房以及公寓等等，loft公寓作为最常见的公寓类型，那loft公寓能买吗?loft公…
关信息，请关注本站