生活随想分享根据第一太平戴维斯的数据，荷兰学生住房领域的投资额从2019年的7900万欧元增长到2020年的超过2.11亿欧元，增长了62%。小号青梅去年引人注目的交易已经包含在马斯特里赫特通过Catella牛逼盆地购买”和最近的收购塔的格罗宁根由XIOR和岩石居住在乌得勒支由Greystar，都是由KKR /圆山资本出售。这些投资是以此类产品的历史最低初始收益率进行的，从而缩小了学生住房和常规住房之间的差距，从而确认了学生住房的投资市场正在成熟。
住宅和酒店投资主管Bas Wilberts表示：“增长的增长仅在投资量中部分可见，这是由于市场规模仍然很小，而市场上只能提供有限数量的产品的结果。市场。此外，许多开发项目在完成后由投资者开发人员持有在投资组合中，而没有或仅部分包含在总投资额中。最后，产品的价格取决于建筑物的质量和开发可能性。
“不过，近年来为(可能)购买学生住房项目而启动资金的投资者数量也表明了人们的兴趣增加。这些类型的资金通常不仅针对学生住房，而且还针对较大城市中的经济适用住房。推出了所谓的微型生活基金的投资者包括阿伯丁标准银行(Aberdeen Standard)，安盛(AXA)，联合投资公司(Union Investment)和Commerz Real。
与预期相反，Covid-19造成的出行限制实际上并没有在短期内影响国际学生的入学，甚至预计本学年外国学生总数将略微增加1%。但是，目前仍有许多国际学生在荷兰的高等教育机构招收，他们正在家里完成学业。在本学年的第一学期，这意味着国际学生正在租用更少的学生福清天气预报历史房间。不过，第一太平戴维斯(Savills)对各种学生住宿经营者的调查显示，职业率基本上保持稳定。最重要的原因是荷兰学生和年轻专业人士对学生住房的需求增加。
荷兰第一太平戴维斯研究与咨询部负责人乔迪·克莱曼斯(Jordy Kleemans)说：“荷兰学生住房部门面临结构性短缺。目前，全国范围内的短缺量超过17,300辆。尽管预计在未来五年内将在34个项目中增加13,000套住房，但是由于荷兰(国际)学生人数的增长，全国短缺预计到2026-2027学年将增加到32,000套住房。”
巴斯·威尔伯茨(Bas Wilberts)补充说：“在许多城市，目前的供应主要包括带有共用设施的独立房间明天中灵山天气预报。由于学生群体的国际化，对这个目标群体的更多供应，特殊目的的学生宿舍(PBSA)的需求日益增长，同时还需要适当的附加服务。”
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