生活随想分享对银行的影响主要有三方面:第一是通过对信贷资产进行证券化操作,有利于盘活银行资产,降低不良贷款率,提高资本充足率;第二是在银行资产负债结构优化背景下,银行放贷能力将有所提升,也为银行盈利能力提gòng更大空间;第三是通过对信贷……
从财报披露的数据来看，多家上市房企大额计提资产减值准备，少则几亿元，多则上百亿元，且计提规模增幅显著。
销售端整体下行压力延续，出险房企短时间内无法彻底解决债务违约问题，部分房企品牌受损程度加深，导致业内外对行业整体销售价格预期、资产评估更加谨慎……
但从长期来看，一方面，在谨慎性原则下，合理计提资产减值准备是正常操作，有其必要性；另一方面，过去虚高的资产价格此时也迎来挤水分的“瘦身”时刻，这也是行业回归理性、稳健发展的利好信号。
但一季度销售已经回暖，市场信心和预期都得到了有效修复，所以鉴于存货结构、营销策略、品牌信任度以及周转速度不同，企业未来面临的减值风险并不同。
从计提资产减值准备的企业构成来看，出险房企是重灾区，这些企业为应对流动性危机，折价出让资产、牺牲利润式以价换量是主流经营策略，从而使其面临更大经营挑战。
从2022年上市房企财报表现来看，亏损大户多是出险房企，且均处于计提资产减值准备排行榜前列，对业绩和估值产生连带影响。
值得注意的是，从当下财务表现看，在计提资产减值准备的房企中，不乏优质房企，其利润或会因此有所下浮，但不少优质房企已经走上dàn性扩表投资之路，释放积极向好的信号。
毕竟，从中短期来看，计提存货减值准备是上市公司出于谨慎考虑的一种会计处理手段，造成的利润亏损属于“浮亏”，后续待市场逐步恢复、债务重组有利好进展，或者资产处置变现力度加大后，前期计提的减值将视情况转回，这会减缓对企业造成的盈利压力。
现在的当务之急是，企业需要将重心转至存货管理上，通过盘活现有资产、加快出清现房库存，减少资金占用，在保证产品品质的前提下，尽可能缩短从拿地到竣工的交付周期，尽快恢复经营造血能力。
希望以上内容对你有所帮助，在这里分享生活乐趣，表达意见主张，找到实用的生活信息，ygfdfdfdfll，如需了解更多相关信息，请关注本站 希望以上内容对你有所帮助，在这里分享生活乐趣，表达意见主张，找到实用的生活信息，ygfdfdfdfll，如需了解更多相关信息，请关注本站 希望以上内容对你有所帮助，在这里分享生活乐趣，表达意见主张，找到实用的生活信息，ygfdfdfdfll，如需了解更多相关信息，请关注本站